VINCOM CENTER B

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center B tọa lạc tại 75 Lê Thánh Tôn và 45 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Ngày đăng: 01-03-2013

3068 lượt xem

Vincom Center tổ hợp dự án “Trung tâm Th­ương mại - Dịch vụ - Khách sạn - Văn phòng - Căn hộ cao cấp và Bãi đậu xe ngầm Vincom” tại Quận 1, do Công ty CP Vincom làm chủ đầu tư. Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center B đây là dự án bất động sản lớn đầu tiên của Công ty CP Vincom tại Tp HCM theo mô hình hoạt động dịch vụ khép kín từ TTTM, giải trí, ăn uống, vui chơi tới khu văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê; là địa điểm lý tưởng mang lại trải nghiệm mua sắm, thư giãn và giải trí tuyệt đối trong không gian sang trọng và thoáng đãng.

Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center B được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng và cảnh quan của công viên Chi Lăng cùng các tuyến phố: Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, khu văn phòng quốc tế hạng A (Vincom Center Office) trải rộng từ tầng 4 đến tầng 20 tòa cao ốc Vincom Center B TP.HCM là địa điểm làm việc lý tưởng của các cơ quan, doanh nghiệp, các tập đoàn lớn của Việt Nam và quốc tế tại TP.HCM.

Với diện tích mặt sàn trung bình trên 4.500m2, chia thành nhiều không gian mở, Vincom Center B là khu văn phòng có diện tích mặt sàn lớn nhất Việt Nam, góp một phần lớn vào việc giải quyết bài toán tiết kiệm chi phí trang trí, lắp đặt và bố trí bộ máy hoạt động 1 cách hợp lý nhất cho các cơ quan, doanh nghiệp tại TP.Hồ Chí Minh. Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center B thiết kế sang trọng trong, trang trí nội thất nơi đây đã tạo nên một chuẩn mực mới cho mô hình văn phòng hiện đại và đưa Vincom Center Office trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi doanh nghiệp mong muốn có một môi trường làm việc chuyên nghiệp, lý tưởng.

Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center B, Vincom Center B.

www.diaockimquang.vn

Tag: vincom center b, vincom center

SAIGON TRADE CENTER

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Saigon Trade Center tọa lạc tại số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Ngày đăng: 01-03-2013

3132 lượt xem

Saigon Trade Center đường Tôn Đức Thắng, Tp HCM gồm 33 tầng, khuôn viên đẹp, không gian xanh mát. Saigon Trade Center là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

Văn phòng cho thuê Saigon Trade Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Tên Building:	SAIGON TRADE CENTER
Vị  trí:	Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá thuê:	399.000 VND/m2 ~ 19USD( Chưa bao gồm PQL+VAT)
Diện tích cho thuê:	56m2 - 70m2 – 100m2 – 320m2 – 500m2 - 700m2 -1000m2
Quy mô:	33 tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	…
Độ cao trần đến sàn:	2,57m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2  năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng 1 lần.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về  văn phòng cho thuê Saigon Trade Center.

Cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Trade Center, nhìn từ xa, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát.

Saigon Trade center tầng trệt khu trung tâm thương mại bên dưới tòa nhà đẹp, sang trọng, đẳng cấp.

Bên dưới tầng trệt Saigon trade center có hợp tác với the coffee bean and tea leaf và hight land coffee.

Khu vực thang máy bên trong Saigon Trade center sang trọng, đẳng cấp.

hành lang bên trong  văn phòng saigon trade center.

Một góc bên trong trần cách sàn 2.55m, không gian rộng rãi thoáng mát, tầm nhìn đẹp.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 1 Saigon Trade Center. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Saigon Trade Center hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số

Hotline: 0946 395 665

Saigon Trade Center chưa làm bạn hài lòng?! Bạn có thể xem thêm thông tin về các tòa nhà có cùng quy mô và mức giá với  Saigon Trade Center: 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com

Tag: saigon trade center

CAO ỐC 123 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu tọa lạc tại 123 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3, TP.HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

2136 lượt xem

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu do             Tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên làm chủ đầu tư với mức đầu tư là 88, 643 tỷ. Sững sững với độ cao của tòa nhà 15 tầng. Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu trở thành một trong những địa điểm văn phòng làm việc lí tưởng cho các trụ sở, công ty, vì địa trí thuận lợi và gần ngay khu trung tâm.

Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu với :

− Diện tích sàn xây dựng (kể cả tầng hầm): 6997,2 m2 (diện tích tầng hầm 937,1 m2)

− Diện tích sàn đậu xe và kỹ thuật: 937,1 m2

−  Diện tích sàn sảnh chính, lễ tân và quầy giao dịch: 219,4 m2

−  Diện tích sàn phòng họp đa năng: 262,7 m2

−  Diện tích sàn văn phòng: 4105,1 m2

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu hoàn thành càng tăng thêm sự lựa chọn về việc tìm trụ sở. Với công trình này, hệ thống khung trần chìm trung cấp Topline được nhà đầu tư chọn lựa, kết hợp với tấm sợi khoáng Armstrong RH99, được thực hiện trên toàn diện tích công trình.

Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu kiến trúc mang nét sang trọng, thể hiện tính hiện đại, cởi mở và nét văn hóa mới trong kinh doanh, khai thác tối đa góc nhìn từ cổng chính, phân định rõ các khu vực chức năng hoạt động. Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu có khoảng lùi hợp lý, sảnh chính giải phóng tầm nhìn, tạo cảm giác thoải mái khi tiếp cận công trình, gia tăng chất lượng môi trường giao dịch và làm việc.

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu, Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu.

www.diaockimquang.vn

Tag: cao ốc 123 nguyễn đình chiểu

CAO ỐC 123

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 tọa lạc tại số 123 – 127 Võ Văn Tần, Quận 3, TP.HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

1274 lượt xem

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 ngay khu vực trung tâm kinh doanh và các khu cho thuê văn phòng TP. HCM. Gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Tòa nhà Cao Ốc 123, cho thuê văn phòng gồm 10 tầng, khuôn viên đẹp.

Cao Ốc 123 kiến trúc mang nét sang trọng, thể hiện tính hiện đại, cởi mở và nét văn hóa mới trong kinh doanh, khai thác tối đa góc nhìn từ cổng chính, phân định rõ các khu vực chức năng hoạt động. Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu có khoảng lùi hợp lý, sảnh chính giải phóng tầm nhìn, tạo cảm giác thoải mái khi tiếp cận công trình, gia tăng chất lượng môi trường giao dịch và làm việc.

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 với kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc. Cao Ốc 123 là tòa nhà chuyên cho thuê văn phòng cung cấp cho khách hàng một tầm nhìn xanh mát hiếm có

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123, Cao Ốc 123.

www.diaockimquang.vn

Tag: cao ốc 123

SUNWAH TOWER - ĐỊA ỐC KIM QUANG

SUNWAH TOWER

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Sunwah Tower tọa lạc tại số 115 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

1754 lượt xem

Tòa nhà cho thuê văn phòng Sun Wah Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ cách Ủy ban Nhân dân thành phố 300m, cách Bến Bạch Đằng 200m, cách khách sạn Rex 200m, cách chợ Bến Thành 700m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Sun Wah Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Huệ là một trong những con đường sầm uất nhất và nổi tiếng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Ai đã từng đến Thành phố Hồ Chí Minh thì phải có ít nhất 1 lần đến con đường này.  Bất kỳ một tập đoàn đa quốc gia nào đến Việt Nam cũng đều khao khát có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.

 

Tòa nhà Sun Wah Tower gồm 1 trệt, 22 tầng, tổng diên tích sử dụng 20.800m2, diện tích sàn 1500m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn Sun Wah – là một tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính. Tòa nhà Sun Wah Tower được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu thế giới  Archeon International đến từ Los Angeles, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế  bởi nhà thầu tốt nhất và lớn nhất thế giới - Tổng công ty Shimizu. Quản lý bởi công ty Marubeni là 1 trong những tập đoàn thương mại và đầu tư hàng đầu tại Nhật Bản. Với gần 200 văn phòng trên toàn thế giới, bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án phát triển toàn cầu. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Sun Wah Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Dịch vụ đi kèm tòa nhà:

• - Bảo trì điện và máy móc 24h.
• - Dịch vụ bảo vệ 24h đã được chứng nhận bởi Công ty cổ phần Dịch vụ Long Hải
• - Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung được cung cấp bởi công ty Huy Bảo.
• - Kiểm tra côn trùng thường xuyên trong khu vực cho thuê và các khu vực chung bởi Công ty Dich vụ Côn trùng Absolute.
• - Jentech nhà cung cấp mạng và dịch vụ internet Supernet.
• - Viettel cung cấp dịch vụ kênh thuê riêng trong nước và quốc tế.

Cổng Sun Wah rất trang trọng và hiện đại.

Tiện nghi bên trong tòa nhà:

• - Hê thống 48 camera.ghi hình kỹ thuật số CCTV.
• - 6 thang máy hành khách Mitsubishi GPM được thiết kế tiện nghi với tốc độ cao.
• - 1 thang máy hàng hóa Mitsubishi GPM được thiết kế đặc biệt cho vận chuyển hàng hóa với tốc độ cao.
• - Máy điều hòa không khí Carrier mang lai sự thoải mái sang trọng.
• - 3 máy phát điện Cummins cung cấp nguồn điện dự phòng được đồng bộ hóa 24/24.
• - Nguồn điện 3 pha cung cấp điện 70 W/m2 cho khu vực văn phòng và 120 W/m2cho khu vực bán lẻ.
• - Hệ thống chữa cháy tự động, vòi phun nước và cuộn vòi chữa cháy, đều được lắp đặt tại mỗi tầng.
• - 1 tổng đài điện thoại Alcatel cung cấp 2000 đường dây điện thoại quốc tế cho khách hàng.
• - Một khu vực ăn uống được dành riêng cho khách thuê sử dụng từ tầng 4 đến tầng 21 trong tòa nhà.
• - Vệ tinh Master Antenna cho truyền hình quốc tế được cung cấp miễn phí theo yêu cầu.

Hình chụp sảnh tiếp tân bên dưới tòa nhà sun Wah Tower

Hệ thống thang máy rất hiện đại.

Phòng tiếp khách  sang trọng.

Hình chụp nhìn từ sun wah tower nhìn ra ủy ban nhân dân tp. HCM về đêm

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà cho thuê văn phòng Sun Wah Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Sun Wah Tower hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com

Tag: sunwah tower

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI GIẢM SÂU

Tổng nguồn cung cao ốc trong vòng 5 năm tăng 160% trong khi giá chào thuê giảm mạnh. số lượng các toà văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa

Ngày đăng: 01-04-2013

1174 lượt xem

Tổng nguồn cung cao ốc văn phòng trong vòng 5 năm tăng 160% trong khi giá chào thuê giảm mạnh. số lượng các toà nhà cho thuê văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa

Kể từ thời điểm bất động sản sốt xình xịch năm 2008 đến nay,  thị trường văn phòng Hà Nội đã chứng kiến những thay đổi đến chóng mặt. Trước đây, thị trường chỉ là một tập hợp nhiều tòavăn phòng cho thuê nhỏ với diện tích cho thuê hạn chế, nay thị trường đã trở nên sôi động hơn và dần trở thành một thị trường văn phòng cho thuê điển hình với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng , hoặc đứng riêng lẻ, hoặc tọa lạc trong các dự án phức hợp.

Cụ thể, theo nghiên cứu của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), số lượng các toà văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa, tương đương với tăng 80%. Tổng nguồn cung diện tích văn phòng hạng A và văn phòng hạng B tăng mạnh hơn, khoảng 160%. Quy mô trung bình của các tòa nhà cho thuê văn phòng mới được xây trong vòng năm năm qua (từ năm 2008 đến 2012) cũng lớn hơn so với các tòa được xây trước đó.

Nguồn cung tăng mạnh khiến tỷ lệ trống đã tăng vọt lên mức đáng kinh ngạc trong 5 năm qua là 175.000 m2, khiến cán cân hoàn toàn thay đổi - khách thuê đang chiếm ưu thế. Giá thuêvăn phòng hạng A và văn phòng hạng B ở khu vực phía Tây, Ba Đình - Đống Đa và khu trung tâm Hà Nội đã và đang phải chịu áp lực giảm mạnh.

Đơn cử như giá chào thuê trung bình hạng A cao nhất được ghi nhận vào Quý 4/2008 ở mức 1,1 triệu đồng/m2/tháng, từng được xem là một trong những giá thuê cao nhất ở khu vực Đông Nam Á thì hiện, giá chào thuê của các tòa văn phòng Hạng A dao động vào khoảng từ 479.000 đồng đến 874.000/m2/tháng. Trong đó, mức thấp nhất chỉ bằng một nửa so với mức giá đưa ra thời điểm 2008.

Bên cạnh đó, khách thuê còn được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi đi kèm như là thời gian miễn phí tiền thuê, miễn phí đỗ xe hoặc cho phép thời gian hoàn thiện nội thất dài hơn, điều này đồng nghĩa với việc giá thuê thực trả sẽ giảm đi rất nhiều.

Mặc dù giá thuê giảm mạnh so với thời điểm năm 2008 nhưng theo CBRE, giá thuê văn phòng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy, và xu hướng giảm nhẹ có thể còn tiếp diễn trong năm 2013.

chothuevanphonghcm.com

Tag: giá thuê văn phòng tại hà nội giảm sâu, thuê văn phòng hà nội, cho thuê văn phòng

CHO THUÊ VĂN PHÒNG, THỊ TRƯỜNG Ế SUỐT 10 NĂM QUA

Tuy giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng văn phòng cho thê vẫn đang trống hàng nghìn mét vuông, ế vẫn hoàn ế. Hàng loạt văn phòng bỏ trống.văn phòng cho thuê tụt dốc

Ngày đăng: 01-04-2013

823 lượt xem

Tuy giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng văn phòng cho thê vẫn đang trống hàng nghìn mét vuông, ế vẫn hoàn ế. Hàng loạt văn phòng bỏ trống.

Từng một thời hoàng kim kinh doanh “béo bở”, khi giá cho thuê văn phòng thuộc diện cao ngất ngưởng, còn các công ty quản lý và kinh doanh văn phòng cho thuê chỉ có lãi và lãi lớn mà không có lỗ thì nay phân khúc văn phòng cho thuê đã chứng kiến sự tụt dốc thê thảm. 

Văn phòng cho thuê đang  rơi vào tình trạng ế ẩm chưa từng có, tỷ lệ phòng trống đang là cơn ác mộng khi từ văn phòng mặt phố cho đến cao ốc văn phòng đều “dài cổ” chờ khách thuê.

Khu vực Cầu Giấy, Từ Liêm đang có nguồn văn phòng cho thuê nhiều nhất. Mặt đường Phạm Hùng, một đơn vị tiếp thị đang treo biển cho thuê văn phòng dự án Apex Tower. Tòa nhà này gồm 21 tầng văn phòng. Toàn bộ tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 40.000 m2 trong đó diện tích cho thuê khoảng 26.000 m2. 

Trong khi đó, khu vực này nhiều dự án văn phòng đã đi vào sử dụng cách đây nhiều năm như CEO Towers, Vinconex 9 hay Keangnam Towers vẫn chưa thể lấp đầy.
Bán kính từ tòa nhà này vài km, nhiều tòa nhà văn phòng khác cũng đang treo biển cho thuê, khu vực Mỹ Đình là hai dự án lớn FLC Landmark và Crown Plaza. Đầu đường Xuân Thủy, dự án Indochina Plaza mới đi vào hoạt động với khoảng 14.000m2. Một số dự án chuẩn bị hoàn thành cũng đang chào thuê như PVI Tower mặt đường Trần Thái Tông với 25 tầng văn phòng, cách đó không xa dự án Star Tower cung cấp hơn 7.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.

Một số tòa nhà trên chỉ là điển hình của những dự án lớn, chưa tính tới các tòa nhà văn phòng nhỏ hay tòa nhà tư nhân đầu tư xây dựng cho thuê văn phòng. Không khó tìm thấy những tòa nhà lớn hoặc mặt bằng có treo bảng hiệu “cho thuê mặt bằng hoặc nhà nguyên căn” cùng với số điện thoại liên lạc.
Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng mạnh trong vài năm trở lại đây, nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng được mọc lên, năm 2008 số lượng cao ốc văn phòng hạng A và cao ốc văn phònghạng B là 36 tòa nhưng đến nay con số này đã tăng lên 65 tòa chỉ trong vòng 5 năm. Tính đến quý 3 năm nay, thị trường văn phòng Hà Nội có 124 tòa nhà, trong đó 26 văn phòng hạng A, 49 tòa văn phòng  hạng B và 59 tòa  văn phòng hạng C với tổng cung lên tới hơn 1 triệu m2. 

Năm 2013, thị trường sẽ đón nhận khoảng 18 tòa nhà hạng A, B đi vào hoạt động. Tòa nhà Cornerstone dự kiến hoàn thành vào năm 2013 với 21.000 m2, EVN Twin Tower với 45.261 m2. Dự án Lotte Hà Nội sẽ cung cấp 43.835 m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2014.
10 năm nguồn cung vẫn lớn hơn cầu:

Nguồn cung văn phòng cho thuê mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Vì thế tỷ lệ trốngvăn phòng cho thuê  hiện nay tăng lên rõ rệt, dư thừa ngày càng nhiều sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. 
Báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, tỷ lệ trống văn phòng tăng lên nhanh chóng, đặc biệt vào cuối năm 2011 khi tòa nhà Keangnam đi vào hoạt động. Năm 2008 lượng cung diện tích văn phòng còn trống khoảng 5000m2 nhưng con số này đến quý 3/2012 là 175.000m2.
Mức giá cho thuê văn phòng hạng A và cho thuê văn phòng hạng B trong những năm qua luôn có xu hướng giảm sau từng quý. Hiện giá chào thuê văn phòng hạng A còn từ 23 – 42 USD/m2/ tháng tùy vào từng khu vực, trong khi đó năm 2008 giá cho thuê văn phòng hạng Ađạt tới 55 USD/m2/tháng là mức giá cao nhất khu vực Đông Nam Á. Tương tự hạng B, năm 2008 đạt 30- 40 USD mỗi m2 một tháng thì năm nay xuống còn 18-27 USD, giảm tới 35% so với mức đỉnh.
Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian tới, nhiều đơn vị tiếp thị ngoại vẫn tỏ ra bi quan. Theo Cushman & Wakefield, dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.
Savills Việt Nam cũng dự báo, sang năm tới, nguồn cầu văn phòng hạng A và văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%. Giá thuê sẽ giảm khoảng 3% so với năm 2012.
Nguồn cung át cầu của văn phòng cho thuê là hậu quả của một thời phát triển nóng một cách tự phát, không có quy hoạch. Các chủ đầu tư đổ xô đầu xây dựng các tòa nhà bất chấp nguồn cầu hạn chế. Khi kinh tế khó khăn, nhiều doanh nghiệp buộc phải tìm cách cắt giảm chi phí bằng cách tìm thuê văn phòng ở khu xa trung tâm, hoặc tìm những khu văn phòng giá rẻ. Bên cạnh đó, hàng nghìn doanh nghiệp phá sản đóng cửa ngừng hoạt động cũng như một “sợi dây siết chặt cổ” khiến cho văn phòng cho thuê càng bê bết. 
Gánh nặng cho các chủ đầu tư tòa nhà ngày càng lớn, không giảm giá thì khách hàng sẽ bỏ đi; nếu giảm giá các đơn vị này sẽ phải chịu thiệt hại về lợi nhuận cũng như phải gánh một khoản chi phí lớn để duy trì hoạt động của tòa nhà. Không chỉ các khu cho thuê văn phòng mới, mà cả các tòa nhà cũ, đã phủ kín khách cũng bắt đầu phải giảm giá cho thuê.
Bài học này khiến cho không ít “ông lớn” phải thay đổi mục đích sử dụng đất của các dự án văn phòng sang các hạng mục khác như căn hộ dịch vụ hay căn hộ để bán nhằm tăng tính thanh khoản của dự án.

chothuevanphonghcm.com
 

Tag: thuê văn phòng, cho thuê văn phòng, thị trường cho thuê văn phòng ế suốt 10 năm

THỊ TRƯỜNG THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP HCM ẢM ĐẠM

Đến năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ nguồn cung văn phòng hạng A vừa hoàn thành thì giá văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong chiều hướng giảm.

Ngày đăng: 01-04-2013

835 lượt xem

Trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung văn phòng  hạng A vừa hoàn thành thì giá văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong giai đoạn trong chiều hướng giảm.Đây là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chiều 25/9. 

Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý 3/2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng. 
Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường văn phòng hạng Bnhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. 

Chính vì vậy, giá cho thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung và nguồn cầu thuê văn phòng lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu tố chi phí.
Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A và cho thuê văn phòng hạng B đến cuối quý 3/2012 tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 45.000 m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. 

Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. 
Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013. 

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng, có tỷ lệ cho thuê văn phòng lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. 

Tòa nhà này đã cho thêu được hơn 5.000 m2 sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh này. 

chothuevanphonghcm.com
 

Tag: cho thuê văn phòng, văn phòng cho thuê, thuê văn phòng tphcm

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH AGE BUILDING GIÁ MỀM



CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH AGE BUILDING GIÁ MỀM

Cho thue van phong quan Binh Thanh AGE Building, nhiều diện tích, giá 270 nghìn/m2/tháng, KH thuê không phải trả bất kỳ chi phí nào.

Bấm vào hình để xem

• Mã SP:AGB08
• Giá thuê:270,000 vnđ/m2/tháng

• Chi tiết
• Bản đồ

Van phong cho thue quan Binh Thanh Age building, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, 8 tầng, 1 trệt, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Age building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. 

Tên Building:	AGE BUILDING
Vị  trí:	Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quận Bình Thạnh
Giá thuê:	270  nghìn/m2 ~ 13 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và PQL 2usd)
Diện tích cho thuê:	26m2 – 28m2 – 67m2
Quy mô:	1 trệt – 8 tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 100 nghìn/chiếc, Ô tô: 500 nghìn/chiếc
Độ cao trần đến sàn:	2.55m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Age building:

Cho thuê văn phòng Age building, khuôn viên đẹp, tòa nhà có kiến trúc hiện đại.

Cho thuê văn phòng Age building, mặt trước tòa nhà, không gian thoáng mát.

Văn phòng cho thuê Age building, hình nhìn từ bên trong trần cách sàn 2.7m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Bạn vừa xem xong thông tin về van phong cho thue quan Binh Thanh Age building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Age building hãy gọi ngay cho chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com

AGE BUILDING

Tag: cho thuê văn phòng quận bình thạnh, cho thuê văn phòng, cho thuê văn phòng age building